奉贤区工业项目改扩建

办理流程： 1、企业填写《奉贤区工业项目改扩建申请表》，主管单位审核并签字盖章后提交至区经委工业区管理科。

          2、区经委对材料进行审核并对企业进行实地查勘。

          3、对符合条件的企业进行办理。

项目要求： 1、项目符合国家、市、区产业导向，符合能耗、环保、安监等要求。

         2、已经使用土地面积上年度亩均税收不低于20万元/亩(使用面积根据容积率上限换算核定)。

材料清单： 1、《奉贤区工业项目改扩建申请表》

2、企业单篇材料。

3、附材料说明拟改扩建的建筑的用途，若涉及多层的，请说明每一层的面积及用途。

4、土地出让合同及房产证复印件。

5、项目总平图。

6、税务局出具的上年度涉税事项调查证明材料。

7、其它佐证材料。

注意事项： 1、单篇材料主要内容：（1）项目目前的经营情况、主要业务、核心工业流程、涉及的主要原材料。（2）改扩建的主要原因。（3）项目投资总额、其中设备投资金额。（4）改建后达纲产值、达纲亩均产值、预计上缴税金、达纲亩均税收等。（5）其它相关材料。

    避免使用泛泛的套用格式化的可研报告。请重点针对改扩建的主要原因进行说明，尽量充分说明为什么这个项目需要进行改扩建。写清改扩建项目的基本情况，包括新增建筑面积、新增占地面积等。

单篇材料内所涉及数据请与申请表上数据保持一致。

材料台头注明“XXX公司单篇材料”，末尾盖好企业公章，注意版面整洁。

2、涉及出口退税、免税、购买设备增值税进项尚未抵扣等特殊情况，提供相关依据。

《申请表》填写说明：

注：原则上申请表所有内容（除签字）必须电脑输入，个别空格大小可以微调，但是请勿跨页，申请表必须在单页上。

1、“出让面积”、“已使用面积”

 “出让面积”以土地出让合同及房产证面积为准。

“已使用面积”根据容积率上限换算核定，即企业目前已有建筑面积÷约定容积率上限（如约定容积率为0.8-1.5，则以1.5进行换算）。

2、“约定容积率”、“约定建筑密度”

上述两项数据请与土地出让合同保持一致。

 3、改扩建前“容积率”、“建筑密度”、改扩建后“容积率”、“建筑密度”

容积率=总建筑面积÷出让面积

建筑密度=建筑占地面积÷出让面积

改扩建后“容积率”、“建筑密度”请与项目总平图保持一致。

4、“上年度税收”

税收数据请提供税务部门出具的上年度涉税事项调查证明材料。企业如有相关出口退税、免税金额，请提供第三方证明材料（如海关、税务、银行对账单）。
5、如有租赁企业，则提供租赁协议及相应税收证明。

若企业同一法人有多个公司，则提供营业执照及相应税收证明。

6、改扩建后“达纲亩均产值”、“达纲亩均税收”

上述两项数据请以改扩建后土地面积换算，并且与企业单篇材料数据保持一致。

达纲亩均税收必须符合我区二次开发项目亩均产出标准。